央廣網北京3月24日消息(記者季蘇平)據中國之聲《央廣新聞晚高峰》報道,自打進入到2014年,樓市成交迅速降溫。與此同時,金融機構相繼提高了二套房貸款首付比例和首套房貸的優惠利率。這對剛需以及改善型購房人的打擊不小。開發商選擇“墊首付、分期首付”的方式來規避政策,刺情趣用品激被抑制的市場需求。 【新聞背景:樓市低迷 多地房企先後推出“墊首付”營銷措施】
  而開發商表示,對於這種方式,不必過整合負債分解讀。
  保利江蘇營銷部負責人許昌雲:一成首付其實是媒體的一種誤讀,只是給了客戶籌措首付款的時間長了些,三個月,因為有的要賣房、有的要籌款借款。我們在銷售中間都沒有出現一成新竹房屋首付字樣。他其實是品牌活動中一個小的子模塊,總共就二三十套房子,指定條件也比較多,售完即止,後續也不再實行的限期政策。
  而中原地產市場研究部總監張大偉預信用卡代償言,樓市的調整必將到來。
  張大偉:2014年房價一二線城市,起碼是漲幅肯定會放緩,而且大家也看到了,局部區域特別杭州是現在一二輪降價的出現,也預示著市場的調整很快會出現,市場是由供需結構決定的,供需結構都在放緩的情況下,價格肯定是有一定調整的可能性的。  (原標題:房企“墊首付”刺激樓市 化療副作用專家:樓市調整必將到來)

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