張可頤

　　央廣網北京3月24日消息（記者季蘇平）據中國之聲《央廣新聞晚高峰》報道，自打進入到2014年，樓市成交迅速降溫。與此同時，金融機構相繼提高了二套房貸款首付比例和首套房貸的優惠利率。這對剛需以及改善型購房人的打擊不小。開發商選擇“墊首付、分期首付”的方式來規避政策，刺情趣用品激被抑制的市場需求。 【新聞背景：樓市低迷 多地房企先後推出“墊首付”營銷措施】
　　而開發商表示，對於這種方式，不必過整合負債分解讀。
　　保利江蘇營銷部負責人許昌雲：一成首付其實是媒體的一種誤讀，只是給了客戶籌措首付款的時間長了些，三個月，因為有的要賣房、有的要籌款借款。我們在銷售中間都沒有出現一成新竹房屋首付字樣。他其實是品牌活動中一個小的子模塊，總共就二三十套房子，指定條件也比較多，售完即止，後續也不再實行的限期政策。
　　而中原地產市場研究部總監張大偉預信用卡代償言，樓市的調整必將到來。
　　張大偉：2014年房價一二線城市，起碼是漲幅肯定會放緩，而且大家也看到了，局部區域特別杭州是現在一二輪降價的出現，也預示著市場的調整很快會出現，市場是由供需結構決定的，供需結構都在放緩的情況下，價格肯定是有一定調整的可能性的。　　（原標題：房企“墊首付”刺激樓市 化療副作用專家：樓市調整必將到來）